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1. You're doing a CMA on a three-bedroom, two-bath, seven- year-old property. Choose the BEST comp from the following list:

A) a six-bedroom, four-bath, newly built property located a quarter mile away that sold six weeks ago
B) a three-bedroom, one-bath, 12-year-old property located a quarter mile away that sold three months ago
C) a three-bedroom, two-and-a-half bath, 15-year-old property located 20 miles away that sold 12 weeks ago
D) a three-bedroom, two-bath, seven-year-old property located a quarter mile away that sold two years ago

2. Arnav is interested in a residential property because he loves the antique light fixtures installed in every room. Corey is the license holder helping Arnav find a property. Which of the following is MOST TRUE about Corey's situation?

A) Corey should specify in writing whether the light fixtures are the seller's personal property.
B) Corey should not address the light fixtures, as it is safe to assume light fixtures will convey with the property title.
C) Corey should mention the light fixtures to his sponsoring broker in case issues come up later.
D) Corey should specify verbally whether the light fixtures are the seller's personal property.

3. Peter and Ned co-own a type of real estate business together. This business is legally treated the same as a single person, meaning it is technically ownership in severalty. Peter and Ned are also not liable for the organization's debt. What type of business do Peter and Ned own?

A) limited partnership
B) general partnership
C) sole proprietorship
D) corporation

4. What is a marketable title?

A) constructive or actual notice of real property ownership
B) a title free from significant encumbrances or defects (such as liens) that might prevent a purchaser from enjoying or eventually selling the property
C) the official opinion of an attorney regarding the condition of a property's title
D) an abbreviated history of a property, including information on any transfers, grants, wills, conveyances, liens, and encumbrances

5. Why do lenders need liquidity?

A) so loans can be packaged together to create MBSs
B) to qualify for FHA insurance
C) so they can put their money in long-term assets
D) so they have the funds to originate more loans

질문과 대답: